Сделки с недвижимостью и все виды ипотечного и залогового кредитования
Перезалог квартир
в Москве и Московской области
Получите наличные средства
Расширьте ваш кредитный лимит до 80% от стоимости квартиры
Уменьшите % ставку и сумму платежа
Ставка по перезалогу от 12,5% годовых, срок кредитования до 20 лет
Перейдите к надежному кредитору
Оформление перезалога строго по ФЗ №102 (об ипотеке), вашим кредитором будет надежный банк
Что позволит вам сделать перезалог
Получить дополнительные наличные
Перезалог позволяет увеличить сумму кредитования, и получить разницу между текущим остатком по залоговому кредиту и будущим кредитным лимитом в виде наличных.
Максимальные кредитные лимиты: до 85% от залоговой стоимости квартиры
Уменьшить ежемесячные платежи
Проводя сделку перезалога мы всегда стараемся улучшить финансовое положение наших клиентов, и добиваемся уменьшения размера ежемесячных платежей (уменьшение происходит за счет снижения % ставки по кредиту и, при желании заемщика, увеличении срока кредитования).
Уменьшить % ставку, и улучшить условия кредита
Проведя сделку перезалог Вы можете получить большую сумму кредита, но за счет уменьшения % ставки и увеличения срока ваш ежемесячный платеж может остаться прежним или даже уменьшиться.
Перейти к надежному кредитору
Мы погасим ваши текущие залоговые кредиты, снимем все обременения и аресты с вашей недвижимости, и переведем ваш кредит на обслуживание к надежному кредитору. Все сделки перезалога оформляются строго по ФЗ №102 и ФЗ №353 РФ.
Почему лучше сделать перезалог именно у нас?
Причин много, но давайте разберем 4 самые главные:
Наша репутация
Безупречна. И говорит сама за себя.
Причина
Мы берем на себя все расходы по сделке, самостоятельно оплачиваем и закрываем ваши текущие залоговые кредиты, и снимаем все обременения и аресты.
Причина
Мы добиваемся лучших условий кредитования для каждого нашего клиента. 87% наших клиентов по результатам перезалога уменьшают % ставку и улучшают условия кредитования.
Причина
Мы проводим перезалог в кратчайшие сроки. Оставьте заявку, и в течение 2-х часов вы получите индикатив (решение и условия перезалога). А в течении 24-х часов мы организуем закрытие вашего текущего кредита.
Причина
Мы помогаем сделать перезалог даже в тяжелых случаях. У вас есть просрочки по кредитам и займам? Или проблемы с документами? Не беда! С нами- безвыходных ситуаций не бывает!
Хотите узнать все условия по перезалогу именно в вашем случае?
Закажите расчет индивидуальных условий перезалога
за 1 клик!
Полезная информация о перезалоге:
Вопрос-ответ
Общие условия перезалога
МОЖНО ЛИ ГАСИТЬ ДОСРОЧНО КРЕДИТ ВЗЯТЫЙ ПО ПРОГРАММЕ ПЕРЕЗАЛОГА НЕДВИЖИМОСТИ?
Да, можно. По всем имеющимся у нас программам кредитования, в том числе и по программам рефинансирования и перезалога недвижимости, предусмотрена возможность как полного так и частичного досрочного гашения кредита.
Вы сможете гасить кредит досрочно без мораториев и каких-либо комиссий.
КАК УЗНАТЬ НА КАКУЮ СУММУ Я МОГУ РАСШИРИТЬ КРЕДИТ ПО ПРОГРАММЕ ПЕРЕЗАЛОГА НЕДВИЖИМОСТИ?
Максимальная сумма кредита, в том числе по программе перезалога, в первую очередь зависит от рыночной стоимости недвижимости подлежащей залогу. Если у вас хорошая кредитная история, то вы можете рассчитывать на сумму кредита до 70% от средней рыночной стоимости недвижимости (в данную сумму будет включено гашение вашего текущего кредита или займа взятого под залог недвижимости). Если у вас есть проблемы с кредитной историей, в том числе текущие просрочки по кредитам и займам, то максимальная сумма кредита по программе перезалога составит до 60% от ликвидационной стоимости недвижимости.
Если вы хотите узнать рыночную и ликвидационную стоимость вашей недвижимости- вы можете заказать бесплатную экспресс-оценку рыночной стоимости недвижимости у нашей компании. Или вы можете провести предварительную оценку рыночной стоимости самостоятельно, воспользовавшись сайтами ЦИАН или ДОМОФОНД. Или вы можете рассчитать индивидуальные условия перезалога на нашем сайте в режиме онлайн.
НА КАКУЮ СТАВКУ И СРОК КРЕДИТОВАНИЯ Я МОГУ РАССЧИТЫВАТЬ ПО ПРОГРАММЕ ПЕРЕЗАЛОГА?
Все условия кредитования (в т.ч. ставки и сроки кредитования) по программам рефинансирования залоговых кредитов и перезалога недвижимости рассчитываются в индивидуальном порядке, мы стараемся при рассмотрении заемщика учесть максимум факторов, и найти возможности для максимального понижения ставок и улучшения условий кредитования.
Если у вас положительная кредитная история- вы можете сориентироваться на ставки от 9,8% до 14,9% годовых, с максимальным сроком кредитования до 20 лет. Если же у вас есть проблемы с кредитной историей (в т.ч. текущие просрочки по кредитам и займам), то для вас доступны программы рефинансирования и перезалога со ставками от 15% до 21% годовых, с максимальным сроком кредитования до 15 лет.
Большой опыт перезалога недвижимости и рефинансирования ипотечных и залоговых кредитов, и масса уникальных инструментов, дают нам возможность обращающимся клиентам гарантировать улучшение условий кредитования (суммы, ставки, сроки).
КАК БЫСТРО ОФОРМЛЯЕТСЯ ПЕРЕЗАЛОГ КВАРТИРЫ, ЖИЛОЙ ИЛИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ?
Сроки проведения процедуры перезалога квартиры, дома или коммерческой недвижимости во многом зависят от текущего кредитора. Стандартный срок проведения процедуры перезалога с момента получения комплекта документов до момента выдачи нового кредита составляет 7 дней. Впрочем если у вас есть потребность в срочном получении кредита, по программам перезалога недвижимости в индивидуальном порядке мы можем выдать вам аванс.
КАК ПРОВОДИТЬСЯ ПРОЦЕДУРА ПЕРЕЗАЛОГА И РЕФИНАНСИРОВАНИЯ ЗАЛОГОВЫХ КРЕДИТОВ?
Процедура перезалога недвижимости и рефинансирования ипотечных и залоговых кредитов производиться в два этапа.
На первом этапе, после получения одобрения по вашей заявке, мы закрываем ваш текущий кредит или займ под залог недвижимости, получаем все необходимые документы от вашего кредитора о полном закрытии кредита и снимаем обременение с недвижимости.
На втором этапе мы подписываем новый договор кредита (займа) и залога, регистрируем новое обременение, и выдаем вам новый кредит.
На всех этапах работы с вами будет работать один из наших персональных менеджеров, который поможет вам собрать все необходимые документы, закрыть текущий кредит, а так же поможет разобраться со всеми возникающими вопросами.
Если у вас есть проблемы с текущим кредитором, или есть претензии к кредитору относительно ошибочно или незаконно начисленных пеней, процентов и штрафов- наши юристы помогут вам разобраться с этим вопросом, и в случае если ваши претензии законны, то мы возьмем решение этого вопроса на себя.
МОЙ ТЕКУЩИЙ КРЕДИТОР ВЫЗЫВАЕТ У МЕНЯ СОМНЕНИЯ ОТНОСИТЕЛЬНО ЕГО НАДЕЖНОСТИ. БУДЕТ ЛИ НОВЫЙ КРЕДИТОР ЛУЧШЕ ПРЕЖНЕГО?
Многие клиенты обращаются к нам потому, что их текущий кредитор вызывает у них сомнения относительно его надежности и законности методов его работы. Опасения заемщиков часто бывают обоснованными, так как на рынке залогового кредитования действительно достаточно много "серых" организаций от сотрудничества с которыми можно ожидать любых неприятных "сюрпризов".
Мы работаем только по официальным программам кредитования, с официальными кредиторами, имеющими лицензию Центрального Банка Российской Федерации, и полностью соответствующими всем требования федерального законодательства. Оформив перезалог в компании "Залоговый Дом" вы будете всегда уверены в надежности вашего кредитора.
Перезалог недвижимости (так же называемый рефинансированием ипотечных и залоговых кредитов) - это кредит или займ под залог недвижимости, предусматривающий полное закрытие действующего кредита или займа оформленного под залог данной недвижимости. Целью данной процедуры перезалога является качественное улучшение условий кредита или займа (уменьшение процентной ставки, увеличение суммы кредита, перевод кредита к более надежному кредитору, и улучшение общих условий кредитования).
Список программ перезалога и рефинансирования
Общие условия перезалога (суммы, ставки, сроки)
Оформление сделок (образцы договоров)
Перезалог с плохой кредитной историей
Перезалог без подтверждения источников доходов
Срочный перезалог квартиры за 1 день
Минимальный комплект документов
ПЕРЕЗАЛОГ КВАРТИР С УЛУЧШЕНИЕМ УСЛОВИЙ КРЕДИТА
Общие условия перезалога квартир
Перезалог квартиры - это процедура нацеленная на уменьшение ежемесячного платежа, или увеличения суммы кредита. Так же перезалог квартиры можно осуществить в случае, если заемщик желает перейти к более надежному кредитору, или у заемщика возникли споры с текущим кредитором.
Срочный перезалог квартиры в Москве или Московской области у нас вы можете оформить всего за 1 день! Для заемщиков, которым срочно требуются денежные средства по программе перезалога квартиры мы предлагаем услугу выдачи аванса (суммы на которую расширяется текущий кредит) в день обращения заемщика.
Минимальные требования по программе перезалога квартир:
-квартира расположенная в городе Москве или Московской области;
-возраст заемщика от 18 до 75 лет;
ПЕРЕЗАЛОГ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Общие условия перезалога ком. недвижимости
Перезалог коммерческой недвижимости - это программа перезалога нацеленная на расширение суммы имеющегося кредита, или улучшение условий кредитного договора (уменьшение процентной ставки, увеличение сроков кредитования, улучшение условий графика платежей).
Минимальные требования по программе перезалога коммерческой недвижимости:
-любой тип коммерческой недвижимости расположенной на территории РФ;
-недвижимость подготовлена к эксплуатации;
ПЕРЕЗАЛОГ ДОМА С УЛУЧШЕНИЕМ УСЛОВИЙ КРЕДИТА
Общие условия перезалога загородного дома
Перезалог частного загородного дома - это процедура нацеленная на уменьшение ежемесячного платежа и улучшение условий кредитного договора (уменьшение процентной ставки, увеличение сроков кредитования), или увеличения суммы кредита. Так же перезалог частного загородного дома можно осуществить в случае, если заемщик желает перейти к более надежному кредитору, или у заемщика возникли споры с текущим кредитором.
Минимальные требования по программе перезалога частного загородного дома:
-дом расположенный в городе Москве или Московской области;
-дом подготовлен к круглогодичному проживанию;
-возраст заемщика от 18 до 65 лет;
ПЕРЕЗАЛОГ КОМНАТ С УЛУЧШЕНИЕМ УСЛОВИЙ КРЕДИТА
Общие условия перезалога комнаты
Перезалог комнаты - это программа перезалога нацеленная на уменьшение ежемесячного платежа и улучшение условий кредитного договора (уменьшение процентной ставки, увеличение сроков кредитования, улучшение условий графика платежей). Так же перезалог комнаты можно осуществить в случае, если заемщик желает перейти к более надежному кредитору.
Минимальные требования по программе перезалога комнат:
-выделенная комната расположенная в городе Москве;
-возраст заемщика от 18 до 75 лет;
ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПЕРЕЗАЛОГА (СУММЫ, СТАВКИ, СРОКИ)
СУММЫ:
- от 300 000 до 90 000 000 рублей
СТАВКИ:
- от 9,8% до 14,9% годовых для заемщиков с положительной кредитной историей
- от 16,5% до 24% годовых для заемщиков с плохой кредитной историей
СРОКИ КРЕДИТОВАНИЯ:
- от 15 дней до 25 лет
По всем программам перезалога квартир, жилой и коммерческой недвижимости отсутствуют какие-либо моратории и ограничения на частичное или полное досрочное гашение кредита (займа).
ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛОК (ОБРАЗЦЫ ДОГОВОРОВ)
Все сделки перезалога недвижимости оформляются в полном соответствии с ФЗ №102 "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Выдача денежных средств, и оформление перезалога квартир, жилой и коммерческой недвижимости осуществляется по договору кредита и залога без переоформления собственности и без требований о выписке прописанных.
По программам перезалога недвижимости и рефинансирования залоговых и ипотечных кредитов мы оказываем комплексную помощь заемщикам в закрытии текущих кредитов, а так же, в случае необходимости, помогаем нашим клиентам оспаривать незаконно начисленные пени и штрафы.
КРЕДИТ С ПЛОХОЙ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИЕЙ
Плохая кредитная история, в том числе с текущими просрочками по кредитам и займам, для нас не является поводом для отказа в оформлении перезалога квартиры или иной недвижимости.
Для заемщиков с проблемной кредитной историей мы предлагаем несколько различных программ перезалога недвижимости и рефинансирования ипотечных и залоговых кредитов. С помощью данных программ заемщик имеет возможность увеличить сумму кредита или уменьшить ежемесячный платеж и процентную ставку даже при условии наличия испорченной кредитной истории.
Все условия кредитования и перезалога, включая ставки, сроки и суммы кредитования, рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от возможностей и пожеланий клиента.
КРЕДИТ БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ИСТОЧНИКОВ ДОХОДОВ
Нам не требуются документы подтверждающие трудоустройство заемщика и справки о доходах.
Практически все кредитные организации, при рассмотрении заявки на кредит, требуют подтверждения доходов заемщика и предоставление справок о доходах, выписок по счетам, и копий трудовых книжек. Либо предлагают программы кредитования без учета источников доходов, но по завышенным ставкам, и при этом готовы выдать намного меньшую сумму.
Мы индивидуально рассматриваем каждого клиента, и в процессе рассмотрения заявки не используем формальные методы оценки заемщика. Таким образом с нами Вы можете оформить перезалог квартиры или иной недвижимости без подтверждения доходов с действительно низкой ставкой.
СРОЧНЫЙ ПЕРЕЗАЛОГ КВАРТИРЫ ЗА 1 ДЕНЬ
Если Вам срочно понадобилась крупная сумма денег, то мы можем выдать вам всю сумму кредита по программе перезалога недвижимости за 1 день.
При желании вы можете получить как аванс, так и полную сумму кредита. Мы выдаем срочные кредиты и займы под залог недвижимости по таким же договорам, как и стандартные сделки, т.е. без переоформления собственности и без выписки прописанных лиц.
СУММЫ АВАНСОВ: от 30 000 до 5 000 000 рублей
СУММЫ СРОЧНОГО КРЕДИТА: от 300 000 до 90 000 000 рублей
Условия кредитования, в том числе процентные ставки и сроки кредитования по программе экспресс рефинансирования и перезалога залоговых и ипотечных кредитов аналогичны условиям по стандартным программам.
МИНИМАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ
Для рефинансирования и перезалога по ипотечному или залоговому кредиту Вам потребуется только паспорт и документ подтверждающий право собственности на недвижимость.
Все необходимые документы для оформления кредита по желанию клиента мы собираем самостоятельно и не тратим время клиента.
Если у Вас возникли какие-либо проблемы с правоустанавливающими документами, долгами по коммунальным услугам, по кредитам или ФССП, или любые другие проблемы- наши юристы с удовольствием помогут решить данные проблемы!
