КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НА ЛУЧШИХ УСЛОВИЯХ

ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛОК (ОБРАЗЦЫ ДОГОВОРОВ)

Все выдаваемые кредиты и займы под залог коммерческой недвижимости оформляются строго в соответствии с ФЗ №102 "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Выдача денежных средств по кредиту осуществляется по договору кредита (займа) и залога без переоформления собственности и без ограничений в пользовании объектом залога.

Оформление сделки кредита под залог коммерческой недвижимости производиться в рамках ФЗ №353. Сделка займа под залог коммерческой недвижимости производиться согласно ГК РФ (глава 42, ст. 807-823).

Если заемщик принимает решение о продаже недвижимости кредитор не препятствует продаже. Единственным условием со стороны кредитора является тот факт, что при совершении сделки купли-продажи представитель кредитора должен будет присутствовать на данной сделке.

Образцы типовых договоров кредита (займа) и залога вы можете скачать в разделе виды оформления сделок. Все нормативные документы регламентирующие кредитование под залог недвижимости вы можете найти в разделе полезная информация.

МИНИМАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ

Для оформления кредита под залог недвижимости Вам потребуется только паспорт и документ подтверждающий право собственности.

Все необходимые документы для оформления кредита по желанию клиента мы собираем самостоятельно и не тратим время клиента. Список документов используемых для регистрации сделок займа и залога, а также информацию о том где их можно получить, и что для этого требуется вы сможете найти в разделе нашего сайта полезная информация.

Если у Вас возникли какие-либо проблемы с правоустанавливающими документами, долгами по коммунальным услугам, по кредитам или ФССП, или любые другие проблемы- наши юристы с удовольствием помогут решить данные проблемы!

Вы можете рассчитать индивидуальные условия кредита, или же заказать бесплатную экспресс-оценку стоимости вашей коммерческой недвижимости.

МИНИМАЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ И ОБЪЕКТУ ЗАЛОГА

МИНИМАЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ (ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ):

-Гражданство РФ (или действительный вид на жительство);

-Возраст от 18 до 75 лет;

МИНИМАЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ (ЮРИДИЧЕСКОМУ ЛИЦУ):

-Срок существования организации более 1 года;

-Отсутствие налоговых/судебных ограничений деятельности организации;

МИНИМАЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОБЪЕКТУ ЗАЛОГА:

-Объектом залога может являться любая ликвидная коммерческая недвижимость (торговая, офисная, складская или производственная площадь) находящаяся в собственности заемщика.

В случае если у Вас возникли какие-либо проблемы с документами подтверждающими право собственности, или документами-основаниями для подтверждения права собственности- наши специалисты помогут Вам решить данные проблемы!

Вы можете рассчитать индивидуальные условия кредита, или же заказать бесплатную экспресс-оценку стоимости вашей коммерческой недвижимости.

СРОЧНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ КРЕДИТА ПОД ЗАЛОГ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЗА 1 ДЕНЬ

Если Вам срочно понадобилась крупная сумма денег, то мы можем выдать вам всю сумму кредита под залог коммерческой недвижимости за 1 день. 

При желании вы можете получить как аванс, так и полную сумму кредита. Мы выдаем срочные кредиты и займы под залог коммерческой недвижимости по таким же договорам, как и стандартные сделки, т.е. без переоформления собственности и без требований о подтверждении источников доходов.

СУММЫ АВАНСОВ: от 100 000 до 50 000 000 рублей

СУММЫ СРОЧНОГО КРЕДИТА: от 600 000 до 90 000 000 рублей

Условия кредитования, в том числе процентные ставки и сроки кредитования по программе экспресс кредита под залог коммерческой недвижимости аналогичны условиям по стандартным программам.

Вы можете рассчитать индивидуальные условия кредита, или же заказать бесплатную экспресс-оценку стоимости вашей коммерческой недвижимости.

КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ С ПЛОХОЙ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИЕЙ

При рассмотрении заявки не кредит под залог коммерческой недвижимости мы учитываем множество факторов влияющих на оценку заемщика, но при этом плохая кредитная история не станет причиной отказа. Заемщики с плохой кредитной историей имеют возможность получить кредит или займ под залог коммерческой недвижимости на общих условиях.

Для заемщиков с проблемной кредитной историей мы предлагаем несколько различных программ кредитов и займов под залог коммерческой недвижимости, в том числе программы с рефинансированием текущих кредитов и программы перезалога коммерческой недвижимости и рефинансирования залоговых и ипотечных кредитов оформленных в других кредитных организациях. 

Все условия кредитования включая ставки, сроки и суммы кредитования под залог коммерческой недвижимости рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от возможностей и пожеланий клиента.

Вы можете рассчитать индивидуальные условия кредита, или же заказать бесплатную экспресс-оценку стоимости вашей коммерческой недвижимости.

КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ИСТОЧНИКОВ ДОХОДОВ

При оформлении кредита или займа под залог коммерческой недвижимости вам не потребуется предоставлять документы и справки подтверждающие источники ваших доходов. 

Практически все кредитные организации, при рассмотрении заявки на кредит под залог коммерческой недвижимости, требуют подтверждения доходов заемщика и предоставление справок о доходах, выписок по счетам, и копий трудовых книжек. Либо предлагают программы кредитования без учета источников доходов, но по завышенным ставкам, и при этом готовы выдать намного меньшую сумму. 

Мы не используем формальных методов оценки заемщика и индивидуально рассматриваем каждого клиента. Таким образом с нами Вы можете получить кредит под залог коммерческой недвижимости без подтверждения доходов с действительно низкой ставкой.

Вы можете рассчитать индивидуальные условия кредита, или же заказать бесплатную экспресс-оценку стоимости вашей коммерческой недвижимости.

КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Кредит под залог коммерческой недвижимости- это кредит, выдаваемый физическому или юридическому лицу, при условии предоставления обеспечения в виде залога имеющей в собственности коммерческой недвижимости. Кредит под залог коммерческой недвижимости- отличное решение если вам необходима крупная сумма денег и с минимальными процентными ставками.

Особенностью программы кредитования под залог коммерческой недвижимости являются: низкие процентные ставки, отсутствие скрытых комиссий, а так же большой срок кредитования (максимальный срок кредита составляет 15 лет). 

В случае если вам потребуется помощь в подготовке и сборе документов необходимых для оформления кредита под залог коммерческой недвижимости- наши специалисты с удовольствием помогут вам с этой задачей.

По программе кредитования под залог коммерческой недвижимости так же предусмотрены услуги срочного рассмотрения заявки и срочной выдачи кредита, воспользовавшись которыми вы можете получить денежные средства в течении 1 рабочего дня.

Данный вид кредитования является не целевым кредитом, а следовательно вы можете взять кредит под залог коммерческой недвижимости на любые цели. 

Вы можете рассчитать индивидуальные условия кредита, или же заказать бесплатную экспресс-оценку стоимости вашей коммерческой недвижимости.

ЗАЙМ ПОД ЗАЛОГ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Займ под залог коммерческой недвижимости- это займ получаемый заемщиком при условии предоставления залога в виде имеющейся в собственности коммерческой недвижимости. При этом займ под залог коммерческой недвижимости выдается без учета источников доходов заемщика, и его платежной дисциплины.

Особенностью займов под залог недвижимости является: минимум необходимых документов, короткие сроки рассмотрения заявки, быстрая выдача денежных средств, и отсутствие необходимости подтверждения источников доходов.

Для оформления займа под залог коммерческой недвижимости требуется минимум документов (документы подтверждающие право собственности) и документы подтверждающие личность заемщика (паспорт). В случае если у вас возникают трудности с предоставлением данных документов, или же часть документов на собственность утеряны- наши специалисты могут помочь вам со сбором и восстановлением всех необходимых документов.

Займ под залог коммерческой недвижимости является не целевым кредитом, и оформить его вы можете на любые цели, без необходимости подтверждения целевого использования кредитных средств.

Вы можете рассчитать индивидуальные условия кредита, или же заказать бесплатную экспресс-оценку стоимости вашей коммерческой недвижимости.

КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

Кредит под залог коммерческой недвижимости- это кредит получаемый заемщиком (физическим лицом) при условии предоставления залога в виде имеющейся в собственности коммерческой недвижимости. При этом  для получения кредита под залог коммерческой недвижимости заемщику не требуется предоставлять справки о наличии источников доходов.

При получении кредита под залог коммерческой недвижимости заемщику- физическому лицу не только не требуется подтверждать источники доходов, так же не обязательно указывать цели и назначение трат кредитных средств, а плохая платежная дисциплина, в том числе и текущие просрочки по кредитам и займам, не станут причиной отказа.

Особенностью кредитов под залог недвижимости является для физических лиц: возможность получения денежных средств заемщиком- физическим лицом (даже в случае если объект залога находится на балансе юридического лица), минимальный комплект необходимых документов, и низкие процентные ставки по кредиту.

По программе кредитования физических лиц под залог коммерческой недвижимости предусмотрена возможность залога "третьих лиц"- т.е. заемщиком в данном случае выступает физическое лицо, а залогодателем может быть другое физическое или юридическое лицо.

В случае если вы оформляете кредит на физическое лицо под залог коммерческой недвижимости, и объект залога находиться на балансах юридического лица, необходимо учесть тот факт, что у данного юридического лица не должно быть никаких налоговых или судебных ограничений.

Вы можете рассчитать индивидуальные условия кредита, или же заказать бесплатную экспресс-оценку стоимости вашей коммерческой недвижимости.

КРЕДИТ НА ПОКУПКУ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Кредит на покупку коммерческой недвижимости, так же называемый "коммерческой ипотекой"- это целевой кредит направленный на покупку коммерческой недвижимости. Залогом по данной сделке может являться как уже имеющая в собственности недвижимость, так и приобретаемый объект. Купить коммерческую недвижимость в кредит может как юридическое, так и физическое лицо.

Для покупки коммерческой недвижимости в кредит необходимо предоставить первоначальный взнос не менее 30% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости, или залог уже имеющегося объекта недвижимости соответствующей рыночной стоимости (достаточной для замещения первоначального взноса).

При оформлении кредита на покупку коммерческой недвижимости под залог уже имеющейся в собственности недвижимости к заемщику не предъявляется каких-либо требований о подтверждении источников доходов, или подтверждения положительной платежной дисциплины.

При оформлении кредита на покупку коммерческой недвижимости под залог приобретаемого объекта недвижимости к заемщику предъявляются минимальные требования- наличие положительной кредитной истории и подтверждение источников доходов заемщика. При рассмотрении заявки на кредит мы не используем формальные методы оценки заемщика, поэтому допускается подтверждение источников доходов по справкам в свободной форме, или иными документами.

Вы можете рассчитать индивидуальные условия кредита, или же заказать бесплатную экспресс-оценку стоимости вашей коммерческой недвижимости.

ИПОТЕКА НА КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Ипотека на коммерческую недвижимость- это залоговый кредит на приобретение коммерческой недвижимости. Залоговым обеспечением в случае оформления коммерческой ипотеки будет являться приобретаемый объект недвижимости. Купить коммерческую недвижимость в кредит может как юридическое, так и физическое лицо.

Для покупки коммерческой недвижимости по программе коммерческой ипотеки необходимо предоставить первоначальный взнос не менее 30% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости, или же залог уже имеющегося объекта недвижимости (рыночная стоимость которого составляет не менее 30% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости).

При оформлении ипотеки на покупку коммерческой недвижимости под залог приобретаемого объекта недвижимости к заемщику предъявляются минимальные требования- наличие положительной кредитной истории и подтверждение источников доходов заемщика. При рассмотрении заявки на ипотеку мы не используем формальные методы оценки заемщика, поэтому допускается подтверждение источников доходов по справкам в свободной форме, или иными документами.

Суммы, сроки и ставки ипотеки на покупку коммерческой недвижимости соответствуют общим условиям кредитования под залог коммерческой недвижимости.

Вы можете рассчитать индивидуальные условия кредита, или же заказать бесплатную экспресс-оценку стоимости вашей коммерческой недвижимости.